TECNOCASA TORRELODONES PRESENTA EN EXCLUSIVA
Fantástico local de 62 m2, situado en la Calle Real, en pleno corazón de Torrelodones pueblo, una de las zonas más demandadas y con mayor tránsito del municipio. Rodeado de comercios, cafeterías, bancos y servicios, este espacio destaca por su excelente visibilidad, paso peatonal constante y ubicación estratégica.

- Ubicación y entorno:

Situado en Calle Real, la vía más reconocida y activa del centro urbano de Torrelodones, este local disfruta de gran visibilidad, paso constante y un entorno comercial consolidado.
Calle Real combina comercio, restauración y servicios en un ambiente cuidado y dinámico, con clientela estable durante todo el año.

El inmueble forma parte de un edificio residencial de los años 70, bien conservado y con locales activos en la misma planta. Cuenta con acceso directo desde la calle y escaparate amplio, lo que lo convierte en un espacio visible, accesible y con presencia comercial.

- Características del local:

Dispone de 62 m2 construidos, distribuidos en una planta rectangular y diáfana que permite distintas configuraciones según el uso.
El estado actual es apto para actividad deportiva, con pavimento técnico, ventilación y buena altura interior. Dispone de luz y agua, y puede adaptarse fácilmente a otros usos.
Su fachada a Calle Real ofrece excelente visibilidad, ideal tanto para actividad profesional como para negocio de hostelería.

- Proyecto aprobado de cambio de uso a vivienda:

El local cuenta con un proyecto de cambio de uso a vivienda aprobado por el Ayuntamiento, lo que multiplica sus posibilidades de inversión.
La viabilidad técnica y normativa está garantizada, por lo que el nuevo propietario puede transformar el espacio en un apartamento moderno y luminoso tipo loft, con cocina abierta y dormitorio independiente.

- Ventajas principales:

· Tramitación y licencias ya aprobadas.
· Viabilidad legal garantizada.
· Ahorro de tiempo y costes administrativos.
· Alta demanda de vivienda en el centro de Torrelodones.
· Posibilidad de cafetería o bar

En el mismo edificio ya funciona una cafetería con licencia en vigor, lo que confirma la viabilidad real de uso hostelero.
El espacio podría destinarse a un bar, cafetería o local de brunch con encanto, aprovechando su ubicación, el tránsito constante de peatones y la buena exposición de fachada.
La normativa del edificio y la comunidad permiten este uso, y el entorno cuenta con clientela fiel y alto poder adquisitivo.

- Por qué es una oportunidad:

· Proyecto de vivienda ya aprobado.
· Hostelería viable y comprobada.
· Ubicación céntrica y visible.
· Local versátil y fácil de adaptar.
· Excelente potencial de rentabilidad y revalorización.

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